Platzt die Preisblase bei den Wohnungsmieten, wann sinken die Preise? Hier ist die Auszahlung …

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Der Countdown für das riesige Sozialwohnungsprojekt, das im September angekündigt werden soll, hat begonnen. Wird dieses Projekt die Miet- und Wohnungspreise senken? Andererseits wird behauptet, dass die Mieter der an Ausländer vermieteten Wohnungen einige Monate bezahlen und dann in ihr Land fliehen. Na, ist die Mietpreisblase im Wohnheim geplatzt? Experten zu diesem Thema bewerteten es auf CNN Turk.

Immobilienspezialistin Esra Erkekli erläuterte die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt wie folgt.

BETEILIGT WERDEN BÜRGER, DIE DIE IM SOZIALEN WOHNUNGSPROJEKT FESTZUSTELLENDE EINKOMMENSGRÖSSE NICHT ÜBERSCHREITEN. WIE VIELE MONATE WERDEN DIE GEWÄHLTEN EIGENTÜMER WOHNUNGEN HABEN?

„Davon werden Familien mit niedrigem Einkommen profitieren, und Personen, die noch nie ein Haus besessen haben, werden davon profitieren. Mit einer Laufzeit von 15 Jahren hat TOKİ davor Projekte. Auch hier behaupten wir, dass ein soziales Wohnungsbauprojekt mit einer Laufzeit von 15 Jahren gebaut wird.

WOHNUNGSEIGENTÜMER, DIE DIE MIETEN AUßERGEWÖHNLICH ERHÖHTEN, BEGABEN DEN WEG ZUM GERICHT. AUSLÄNDER ZAHLEN NICHT UND WOLLEN RABATT. BRANCHENVERTRETER SAGT, DER LEASING-BALLON IST ZERSTÖRT, WIE WÜRDEN SIE BEWERTEN?

Zuallererst haben die Leute diese Nummern behalten, jetzt gibt es unbezahlte Mieten. Größere Probleme begannen zwischen den Wohnungseigentümern und den Mietern zu entstehen. Vermieter versuchen, ihre ehemaligen Mieter zu kündigen. Sie können legal nicht erhöhen, aber sie schauen sich um und versuchen, die Preise zu erhöhen.

Überhöhte Zahlen verursachen größere Probleme. Es tauchten Mieter auf, die die ersten 1-2 Monate bezahlten und später nicht zahlten. Wohnungseigentümer leiden, weil Mieten nicht gezahlt werden. Ich denke, wenn das Projekt des sozialen Wohnungsbaus umgesetzt wird, wird es in dieser Hinsicht nützlich sein.

Ich kann sagen, dass der Anstieg der Zahlen in den Regionen, in denen wir tätig sind, seit Beginn der Veröffentlichung des sozialen Wohnungsbauprojekts aufgehört hat. Es ist früh für einen Sturz, aber ich kann sagen, dass dieses Gerücht den Anstieg der Zahlen gestoppt hat.

Glaubst du, dass die Mietpreise weiter sinken werden?

Das erwarte ich vorerst nicht. Denn wenn in unserer Region 2 Wohnungen frei sind, stehen 10 Leute Schlange. Dafür muss es Alternativen geben, um die Mietpreise zu senken. Es soll mehr Wohnraum geben, es soll eine Option geben, damit die Mietpreise sinken. Der Besuch von Ausländern in ihrem Land reduziert die Mietpreise nicht. Als sie gehen, stehen Leute in der Schlange.

WAS SIND IHRE EMPFEHLUNGEN FÜR HOSTER?

Sie sollten die Preise etwas senken, Menschen sitzen sich in sehr unterschiedlicher Anzahl im selben Gebäude gegenüber. Die Miete, die wir letztes Jahr für 2.000 Lira gezahlt haben, beträgt jetzt etwa 15.000 Lira. Damit die Menschen 10.000 bis 15.000 Lire Miete zahlen können, muss ihr Einkommen hoch sein. Eigentlich muss man etwas vernünftiger sein. Ich halte es nicht für falsch, die Mietpreise zu erhöhen, gerade weil die Wohnungspreise steigen.“

Der Immobilienspezialist Ufuk Tetik verwendete die folgenden Worte.

DER MINISTER SAGTE, DASS DIE PREISE MIT DER ANKÜNDIGUNG DES PROJEKTS GEFALLEN SIND. WIE VIEL DAUNE ERWARTEN WIR?

„Jetzt ist es schwierig, hier etwas Bestimmtes zu sagen. In Bezug auf diese Kampagne hat das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung einen Brief an 81 Provinz-Futures geschickt. Sie wurde gebeten, die Anzahl der benötigten Immobilien und Standorte in ihrem Zuständigkeitsbereich zu ermitteln. Die Immobilienproduktion wird in Regionen und Provinzzentren beginnen. Es ist unrealistisch, kurzfristig mit einem Rückgang zu rechnen. TOKİ ist eine Institution, die dafür bekannt ist, sehr schnell Häuser zu produzieren. Es ist ersichtlich, dass es 3-4 Monate dauert, bis TOKİ mit dem Bau beginnt. Wenn wir die Lieferfrist mit 18 Monaten ansetzen, werden die Wohnungseigentümer egal wie man es betrachtet nach 2 Jahren in die Häuser einziehen.

Der Angriff ist der größte Immobiliendurchbruch in der Geschichte der Türkischen Republik. Es wird eine Aktion geben, bei der die Mindestgebühr die Raten bezahlen kann. Aufgrund der Tatsache, dass sich die Immobilienpreise in der letzten Zeit vom mittleren und unteren Einkommenscluster entfernt haben, ist es ein Projekt, das wir in 1-2 Provinzen erzielen können, um den Markt hier zu dominieren. Es wäre nicht falsch zu sagen, dass es das heutige Ergebnis beeinflusst hat.

ZEIGT DIE NICHTZAHLUNG UND DIE RÜCKKEHR VON AUSLÄNDERN IN IHRE LÄNDER, DASS DIE PREISE DEUTLICH GESTEIGT SIND?

Stellen Sie sich vor, jemand, der auf demselben Grundstück wohnt, besitzt eine 3+1-Wohnung. Der alte Mieter zahlt 5.000 Lire, der neue Mieter 15.000 Lira. Und sie fühlen sich betrogen. Alles böswillige Verhalten ist es, was die Mietblase zum Platzen bringt. Das Bedürfnis nach Schutz ist ein Bedürfnis, das nach den physiologischen Bedürfnissen der Menschen kommt.

Heute beginnt der Prozess in Immobilienfällen 7-8 Monate später. Es dauert 1,5-2 Jahre. Wenn Sie ein rückständiger Mieter sind, können Sie 1,5 bis 2 Jahre sitzen bleiben. Um dies zu verhindern, wurde in der letzten Zeit das jährliche Pachtmodell für Immobilien eingeführt, die an Ausländer vergeben wurden. Sie geben einen Jahrespreis an.

WIE IST DIE SITUATION, WENN WOHNUNGEN ÜBER IHREN WERT VERMIETET WERDEN?

Es ist relativ stabiler geworden. Mietverträge haben Laufzeiten. Die Mieten sind in den Sommermonaten am höchsten. Wenn wir in den August kommen, werden wir in eine Zeit eintreten, in der sich die Mietpreise relativ verlangsamt haben. Ich gehe nicht davon aus, dass die Mietpreissteigerungen weiter zu stark zunehmen werden.“

Staatsangehörigkeit

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