„Nicht autorisierte Immobilienberater erhöhen die Immobilienpreise“

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Immobilien, eine der größten Sparten in der Türkei, wuchsen im ersten Halbjahr 2022 trotz der globalen Inflation weiter. Laut der vom türkischen Statistikamt (TUIK) im Juli veröffentlichten Wohnungsverkaufsstatistik ist zu sehen, dass die Hausverkäufe Mitte Januar bis Juli im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 24,2 % gestiegen sind, während die Anzahl der Häuser In der ersten Jahreshälfte wurden 820.300 verkauft. Während die meisten Wohnungsverkäufe im vergangenen Juli in Istanbul getätigt wurden, folgten Istanbul, gefolgt von Ankara und Izmir. Der RE/MAX-Büromakler in Denizli, Ramazan Sakallı, bewertete die neuesten Entwicklungen im Immobilienbereich und warnte Investoren, die Immobilien kaufen möchten.

Mit der Aussage, dass Immobilienmakler, die keine Zulassungsbescheinigung haben, Immobilien zu exorbitanten Preisen bewerten, um ihre Immobilien von den Eigentümern zu verkaufen, und daher die Preise auf dem Markt gestiegen sind, sagte Sakallı: „Einer der Gründe für den Anstieg in den Preisen sind die Immobilienmakler, die keine Immobilienhandelserlaubnis besitzen. Um das Recht der Eigentümer zum Verkauf ihrer Immobilien zu erlangen, bewerten sie diese zu hohen Preisen, was die Eigentümer ebenfalls in die Irre führt. Professionelle Immobilienberater können den realen Wert der Immobilie ermitteln, da sie die Preise der Region expertiz dominieren. In diesem Fall können sich die Eigentümer an Immobilienmakler wenden, die keine Genehmigungsdokumente haben, um die Immobilien zu hohen Preisen zu verkaufen. Die Verordnung weist eindeutig darauf hin, dass der Verkauf von Immobilien von autorisierten Personen durchgeführt wird. Immobilienbesitzer sollten sich in diesem Fall an professionelle Immobilienberater wenden, um nicht zu Opfern zu werden.

4 PROZENT GRENZE IM IMMOBILIENAUSSCHUSS

Ramazan Sakallı wies darauf hin, dass die Verordnung über den Immobilienhandel, die nach ihrer Veröffentlichung im Amtsblatt am 5. Juni 2018 in Kraft getreten ist, alle Einzelheiten des Immobilienhandels offenlegt, und sagte: „Gemäß der Verordnung ist der Immobilienhandel muss von autorisierten Immobilienbüros und Immobilienberatern durchgeführt werden. Dieses Berechtigungsdokument, das für Berater Level 5 genannt wird, wird denjenigen ausgestellt, die eine Prüfung der Berufsqualifikationsbehörde (VQA) bestehen. Darüber hinaus wird, wie in der Verordnung erneut angegeben, der Höchstsatz des Ausschusses, den Immobilienberater bei Immobilienverkäufen erhalten können, auf 4 % ohne Mehrwertsteuer festgelegt. Leider müssen wir jedoch feststellen, dass es auch Vermittler gibt, die dieses Dokument nicht haben. Bürger können auf unerwünschte Ergebnisse stoßen, einschließlich Einzahlungsbetrug, wenn sie mit diesen Personen zusammenarbeiten. Ob ein Büro oder Berater über ein Zulassungsdokument verfügt, lässt sich schnell über das Immobilien-Handelsinformationssystem überprüfen. Als RE/MAX Revizyon vermitteln wir unseren qualifizierten Kollegen in Denizli, dass sie die Level 5-Zertifizierungsprüfung ablegen, und ermöglichen erfolgreichen Kandidaten, der Abteilung als Immobilienberater mit autorisierten Dokumenten beizutreten.“

DIE BESCHÄFTIGUNG IM IMMOBILIENVERKEHR STEIGTE IN EINEM JAHR UM ETWA 10 PROZENT

Bezug nehmend auf die von TURKSTAT im Juni veröffentlichte Price Employee Statistics, schloss Sakallı seine Auswertungen mit den folgenden Worten ab: „Die Daten von TURKSTAT vom Juni 2022 zeigen, dass die Price Employees im Immobiliensektor im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 9,7 Prozent gewachsen sind vorheriges Jahr. Trotz der globalen Bedingungen bietet die Immobilienbranche ein starkes finanzielles Potenzial für erfolgreiche Immobilienberater; Aus diesen Informationen können wir verstehen, dass unsere jungen Freunde, die über starke verbale und überzeugende Fähigkeiten verfügen, vorzeigbar sind und über eine angemessene Ausdrucksweise verfügen, ihre Aufmerksamkeit erregen. RE/MAX Revizyon positioniert sich als einziges RE/MAX-Büro in Denizli und wir schaffen Arbeitsplätze für 30 unserer Immobilienberater. Dank der speziellen Schulungen, die Remax den Kandidaten anbietet, bereiten wir sie sowohl auf die VQA-Prüfungen vor als auch zu ihrer persönlichen Entwicklung bei. Diese Freunde treten dem RE/MAX-Ökosystem als unabhängige Unternehmer bei.“

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