Erster Kommentar von Experten zum riesigen Sozialwohnungsprojekt von TOKİ!

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Das größte soziale Wohnungsbauprojekt in der Geschichte der Republik ist zu Ende gegangen. TOKİ wird 250.000 Häuser auf einmal für Geringverdiener bauen. Präsident Erdoğan gab die Einzelheiten des mit Spannung erwarteten Projekts bekannt. Nun, wie wirkt sich das Riesenprojekt auf den Markt aus? Diejenigen, die neugierig auf die Wette waren, wurden von den Experten zu Milliyet.com.tr weitergeleitet.

Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der gegenüber milliyet.com.tr eine Erklärung zu diesem Thema abgab, verwendete die folgenden Begriffe:

WELCHE AUSWIRKUNGEN HAT DAS GIGANTISCHE SOZIALWOHNUNGSPROJEKT AUF DEN MARKT?

„Da das Projekt in zwei Jahren abgeschlossen sein wird, erwarten wir nicht, dass sich dies schnell in den Preisen widerspiegelt. Für Menschen mit niedrigem Einkommen wurde eine sehr vorteilhafte Anzahlungs- und Zahlungsnummer angekündigt, um ein Haus zu besitzen. Diese werden für viele Bürger eine wertvolle Bewerbungsquelle sein, insbesondere für diejenigen, die in kurzer Zeit ein Haus besitzen möchten.

Wir können sagen, dass die zweite Phase des Projekts, 500.000 Wohnprojekte, eine Salbe für die Not sein wird. Die Bewerbungen beginnen morgen mit dem Prestige und wir erwarten, dass es im Oktober abgeschlossen wird. Der Löwenanteil lag in Istanbul. 20 Prozent des Projekts werden in Istanbul gebaut. 50.000 in Istanbul, 18.000 in Ankara, 12.000, 500 in Izmir.

Es gibt eine 5-Prozent-Quote, die für Märtyrer und ihre Märtyrer reserviert ist. Bei Rentnern und Jugendlichen ist eine Quote von 20 Prozent, also 50.000, in aller Munde.

Wir können sagen, dass die Befreiung derjenigen, die anderswo gemeinsame Immobilien besitzen, ein wertvolles Bedürfnis ist. Wir werden in den kommenden Tagen sehen, ob eine Zahlungsmöglichkeit nach Lieferung des Projekts bereitgestellt werden kann.

Insbesondere die Tatsache, dass 10.000 Arbeitsplätze in 2.000 633 TL in Raten für 350.000 TL verkauft werden, wird vielen Arbeitsplätzen zugute kommen.

In Bezug auf Grundstücke wurde der Verkauf von freistehenden Grundstücken eröffnet. Wir hatten vorher nichts über den Verkauf von gemeinsamem Land gehört. In den geteilten Immobilien wird es Einzelpersonen möglich sein, ein Grundstück mit 937 TL Raten zu besitzen. Es ist möglich, sie an den Auftragnehmer weiterzugeben. Die Tatsache, dass die Immobilie ein geplantes Projekt von 350 bis 500 Quadratmetern hat, kommt denjenigen zugute, die ein freistehendes Wohnen wünschen.

GIBT ES EINE RÜCKGANG DES WOHNUNGSPREISES UND DER MIETEN?

Da es mittelfristig eine Grundlage für das Wohnungsangebot bildet, wird es von Vorteil sein, die Preise etwas weiter zu stabilisieren, was aber kurzfristig nicht zu erwarten ist.

Die Einnahmen von 16.000 TL, die zuvor für Istanbul bestimmt wurden, wurden auf 18.000 TL erhöht, und die Einnahmen von 14.000 TL in anderen Provinzen wurden auf 16.000 TL erhöht.

İSTEBKoop Leader Real Estate Broker Ulvi Özcan verwendete die folgenden Begriffe in seiner Erklärung gegenüber milliyet.com.tr:

„DIE ANGEGEBENEN ZAHLEN SIND ÄUSSERST ANGEMESSEN“

„Das Übermaß an Angebot und Nachfrage bei der Angebots-Nachfrage-Stabilität ist das Problem. Wenn jedes Jahr 800.000 bis 900.000 Häuser benötigt werden, ist der Preis umso niedriger, je mehr dieser Bedarf gedeckt werden kann. Mieten lohnt sich kurzfristig nicht. Die beschriebenen Zahlen sind äußerst vernünftige Zahlen. Der Staat sollte es subventionieren.

2+1 Preise sind erreichbare Nummern. Es ist wahr, dass dies denen gegeben werden sollte, die kein Zuhause haben. Es ist wahr, dass TOKİ denen nicht gegeben werden sollte, die ein Haus haben. Präsident Erdoğan erklärte, dass Opportunisten nicht zugelassen werden, und das ist eine echte Sache.

Wenn wir das nachhaltig gestalten, ist das Problem mittelfristig gelöst. Die Mietpreise werden jedoch nicht von heute auf morgen gesenkt. Dies wird sich positiv auf die Preise der zum Verkauf stehenden Wohnungen auswirken. Es wird definitiv von Vorteil sein, da es zur Stabilität der Angebotsnachfrage beiträgt.

Die Mission von TOKİ sollte nicht darin bestehen, Wohnungen zu produzieren. Es muss Landproduktion, Planung, Forschung und Finanzierung geben. Mit anderen Worten, es sollte die Wohnungspolitik des Landes bestimmen. Es sollte die Vision der Welt ins Land tragen, es sollte eine Grundlage für akademische Studien bieten.

SIND DIE ANKÜNDIGTEN PREISE ERSCHWINGLICH?

Meiner Meinung nach ist an einem Ort, an dem ein Grundpreis von 5.000 TL angenommen wird, eine Anzahl von 2.000 800 TL vorgesehen. Wenn dies ein einzelner Mitarbeiter ist, ist es nicht attraktiv, aber jetzt ist ein Konzept namens Haushalt in unser Leben getreten. Das ist ein Preis, den sich Haushalte leisten können.

1+1 und 1+0 sollten begrüßt werden. 1+1 und 1+0 ist zu etwas geworden, das in einem wichtigen Sinne in unser Leben eingetreten ist. Auch TOKİ sollte dies unterstützen.“

Finanzberater Mustafa Askin verwendete die folgenden Begriffe:

ERDOĞAN SAGTE, DASS ES MEHR ALS 2 BILLIONEN EFFEKTE BEREITSTELLEN WIRD. IN WELCHEN TEILBRANCHEN SEHEN WIR EINE ERHOLUNG?

„Gehäusekomponenten setzen sich aus ganz unterschiedlichen Branchen zusammen. Dies sind die Bereiche, die die Industriebereiche vorantreiben, von Zement bis Eisen und Stahl, von Farbe bis Glas. In der Zeit, als das Haus lebte, sahen wir seine Wirkung in vielen Branchen von Möbeln bis hin zu weißer Ware. Größe ist auch eine wertvolle Zahl. Das sind keine Dinge, die über Nacht passieren.

WANN SPÜREN WIR DIE 2 BILLIONEN BEITRÄGE IN DER WIRTSCHAFT?

Wir spüren es, wenn die Häuser fertig sind. Erdogan sprach von 500.000 Häusern in 5 Jahren. Das bedeutet, dass jährlich 100.000 Häuser gebaut werden. Es wird als Multiplikatoreffekt in der Wirtschaft von 1 von 5 jedes Jahr zu spüren sein.

WAS TRÄGT ES ZUM WACHSTUM BEI?

Es sieht so aus, als würden es 1,5-2 Punkte sein. Natürlich geht es nicht nur um Ausgaben, das Wachstum hängt von der Produktion und den Ausgaben der anderen Partei ab. Wenn einige Schnitte kleiner werden, fühlen Sie sich möglicherweise nicht so gut, wie Sie möchten. Er hat Potenzial um 1,5-2 Punkte zuzulegen.

WIE ERWARTEN SIE, DASS DIESES PROJEKT ZUR INFLATION BEITRAGEN WIRD?

Er sagte, dass wir 40 Prozent unter den Kosten geben werden. Die Kosten werden aus dem Staatshaushalt gedeckt. TURKSTAT hatte gestern eine Baukostenabrechnung, die jährliche Steigerung betrug 115 Prozent. Aufgrund der Tatsache, dass es unter den Kosten zahlt, ist es positiv, dass es die Inflation reduziert, die von Geringverdienern zu spüren ist. Es muss berechnet werden, wie sich dies auf die Inflation im Allgemeinen auswirkt.

ERDOĞAN SAGTE, WIR WERDEN KEINE MÖGLICHKEITEN GEBEN, DIE EINEN KOMMERZIELLEN PROFITIEREN WOLLEN. ERDOĞAN SAGTE, DASS DIE, DIE VERSUCHEN, EIN HAUS IN TOKI ZU KAUFEN, INDEM SIE DEN STAAT KANDOIR BEWERTEN. WIE KOMMT EIN KONTROLLSYSTEM?

Dies muss getan werden. Spekulationen sollten vermieden werden. Eine Benachrichtigung erfolgt nach den Identifikationsnummern der Käufer. Sie können die Grundbucheinträge anhand der ID-Nummern einsehen. Diese können verhindert werden, indem bestimmte Anmerkungen auf den TAPU-Büros über die Periodenprozesse angebracht werden. Ich glaube, dass die Kontrollen viel strenger sein werden, wenn die Regierung kein Geld aus der Staatstasche ausgeben will, damit die Person, die es nicht braucht, es kaufen und mit hohen Gewinnen verkaufen kann.

10 TAUSEND ARBEITSPLÄTZE SIND GEPLANT. STÄRKT ES DIE HAND DER KUNST?

Besonders in der Türkei ist die Einrichtung von Industriezonen und organisierten Industriezonen wertvoll, und die Industrie im Maßstab von KMU hat das Lebenselixier der Türkei gebildet. Gerade dort, wo die Ressourcen der Wirtschaft aktiv genutzt werden können, kann die Produktion effizienter werden.

Auch zur Vorbeugung mancher sozialer Probleme kann ein wertvoller Beitrag geleistet werden.“

Staatsangehörigkeit

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