Nach mehr als sechs Jahren und einigen Preisnachlässen verkaufte der Immobilienentwickler Keith Rubenstein schließlich seine verschwenderische Beaux-Arts-Villa an der Upper East Side.
Das imposante Kalksteingebäude in der East 62nd Street 8 mit Blick auf den Central Park von der Dachterrasse wurde von einem anonymen Käufer für 48 Millionen US-Dollar gekauft. Es war der teuerste geschlossene Verkauf in New York City im September, obwohl er stark von dem anfänglichen Preis von 84,5 Millionen US-Dollar Anfang 2016 abgezinst wurde.
Herr Rubenstein,der die Entwicklungsfirma Somerset Partners leitet, und seine Frau, Inga Rubenstein, ein in Russland geborenes ehemaliges Model und seriöser Sammler, zahlte 2007 35 Millionen US-Dollar für das Haus. Sie steckten weitere Millionen in umfassende, opulente Renovierungen – wie Hermès-Lederwände im Billardraum und ein Spa im Untergeschoss verfügt über einen Fitnessraum, einen Massageraum, ein Kaltwasserbecken und eine Sauna.
In der ganzen Stadt wechselten im Laufe des Monats auch mehrere andere bemerkenswerte Häuser den Besitzer. Einige gingen schneller als andere.
Es dauerte den Modedesigner Zoran Ladicorbic fast sieben Jahre, um einen Käufer für sein ungewöhnliches TriBeCa-Anwesen zu finden, ein Stadthaus, das über die einzige private Skybridge der Stadt mit einer Loft-Wohnung im dritten Stock auf der anderen Straßenseite verbunden ist. Der kombinierte Verkauf betrug 24 Millionen US-Dollar.
In der Schildkrötenbucht, Olivier SarkozyBankier und Halbbruder des ehemaligen französischen Präsidenten Nikolaus SarkozyEr verkaufte sein doppelt breites Stadthaus ein Jahr nach der Auflistung und nach seiner Scheidung von Mary-Kate Olsen , der ehemalige Kinderschauspieler und jetzt Modedesigner. In Brooklyn Heights, der Exekutive für Kryptowährungen Josef Lallouzund seine Frau, Chloé Thevenoz, schnappte sich ein Stadthaus mit separatem Kutschenhaus und zahlte über dem geforderten Preis.
Zu den prominenten Wohnungstransaktionen gehörten ein brandneues Penthouse in Hudson Yards, das für 35 Millionen US-Dollar verkauft wurde – der zweitteuerste Verkauf des Monats – und ein Penthouse in der Fifth Avenue, das von dem Modedesigner gekauft wurde Reed Krakoffehemals von der Luxusmarke Coach, und seine Frau, Delphine Krakow, Innenarchitektin, vom Bürgerrechtsanwalt Eleanor JacksonPiel.
Der Top-Sale des Monats, die Upper East Side Villa, die für 48 Millionen Dollar geschlossen wurde, ist so groß wie ein typisches Boutique-Hotel – und wahrscheinlich mit viel mehr Annehmlichkeiten.
Das in den frühen 1900er Jahren erbaute Gebäude erstreckt sich über 14.825 Quadratfuß über sechs Ebenen, einschließlich des Spas im Erdgeschoss, in dem sich auch ein Weinkeller mit maßgefertigten Eichenholzwerken befindet.
Es verfügt über fünf Hauptschlafzimmer, sieben Badezimmer und fünf Gästetoiletten.
die große Eingangsgalerie, die einige der riesigen Sammlungen der Rubensteins mit übergroßem zeitgenössischem Hintergrund zeigte, hat restaurierte Malachit- und Mosaikböden; ein Kamin mit einem großen geschnitzten Kaminsims, einer von vier Herden im Haus; und eine Wendeltreppe aus Marmor mit dekorativen Balustraden aus Schmiedeeisen und Messing.
Neben dem mit Leder ausgekleideten Billardzimmer gibt es auch ein Schlafzimmer, das zum Raucherzimmer wurde und mit einer Abgasanlage ausgestattet ist, einen Medienraum mit Wet-Bar und ein Arbeitszimmer neben einer extra großen Küche mit Frühstücksbereich und Butler-Speisekammer.
Einer der besten Teile des Hauses, zumindest für diese Jahreszeit, ist die begrünte Dachterrasse, die über eine voll ausgestattete Außenküche sowie Bereiche zum Essen und Entspannen verfügt.
Der neue Besitzer kaufte das Haus, das zuletzt mit 55 Millionen Dollar notiert war, über die Gesellschaft mit beschränkter Haftung Aston Fifth.
Eine Geheimhaltungsvereinbarung hinderte den Makler des Verkäufers, Adam D. Modlin von der Modlin Group, daran, die Transaktion weiter zu erörtern.
Die Skybridge-Eigenschaftin TriBeCa, verkauft von Mr. Ladicorbic, umfasste ein dreistöckiges, 25 Fuß breites Stadthaus in der 9 Jay Street, das für 20 Millionen US-Dollar geschlossen wurde, und ein Loft mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das aus zwei Einheiten in der Hudson Street 67 kombiniert wurde. bei 4 Millionen Dollar.
Die häufig fotografierte Fußgängerbrücke mit Fenstern, die über der Staple Street aufgehängt ist, wurde 1907 für die expandierende Innenstadtklinik des New York Hospital errichtet, das heute als NewYork-Presbyterian Hospital bekannt ist.
Mr. Ladicorbic, dessen Modemarke Zoran heißt, kaufte das Stadthaus 1985 mit einer Hypothek von 499.000 Dollar und die Wohnungen in der Hudson Street Berichten zufolge einige Monate später. Er hatte das Reihenhaus als Arbeitsraum und das Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Er brachte die Immobilien mit einer Gesamtfläche von mehr als 8.000 Quadratfuß, einschließlich einer unfertigen Dachterrasse, 2015 für 50 Millionen US-Dollar auf den Markt. Der letzte Verkaufspreis betrug laut Sotheby’s International Realty, dem Börsenmakler, 26 Millionen US-Dollar.
Käufer war die David C. Butterfield and Alfonso D. Rubio Memorial Foundation, eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Aspen, Colorado.
das Stadthaus links von Mr. Sarkozy befindet sich in der 226-228 East 49th Street, zwischen der Second und Third Avenue im Turtle Bay Gardens Historic District. Es wurde für fast 10,3 Millionen US-Dollar verkauft, was unter dem ursprünglichen Angebotspreis von 11,5 Millionen US-Dollar im August 2021 liegt.
Mr. Sarkozy hat dort nie wirklich gelebt. Er kaufte das Haus von dem Künstler David Deutsch für 13,5 Millionen Dollar im Jahr 2014, kurz bevor sie Frau Olsen heiratete. Aber die große Renovierung, die er und Frau Olsen geplant hatten, geriet ins Stocken, und das Paar ließ sich letztes Jahr scheiden.
Das Haus, das durchweg fünf holzbefeuerte Kamine und originale Mühlenarbeiten enthält, wurde so vermarktet, wie es ist, oder, wie es in der Auflistung von Corcoran heißt, „für endlose Optionen, die von Ihren Bedürfnissen abhängen“.
Der neue Eigentümer, die Gesellschaft mit beschränkter Haftung Flying Cloud Properties, wird sicherlich viel zu tun haben: Das Haus – 38 Fuß breit mit etwa 8.700 Quadratmetern Fläche auf fünf Etagen – besteht eigentlich aus zwei Gebäuden, die in den 1910er Jahren von der Eisenbahn zusammengelegt wurden Erbin Charlotte Hunnewell Sorchan, um ihren Hauptwohnsitz zu schaffen.
Die Bewohner der Enklave Turtle Bay Gardens teilen sich einen gemeinsamen Garten mit Springbrunnen, Sträuchern und Bäumen. Und der Besitzer von 226-228 East 49th Street hat eine weitere begehrte Annehmlichkeit: eine Garage für ein Auto.
in Brooklyn Heights , Herr Lallouz und Frau Thevenoz zahlten 18,3 Millionen Dollar für ein fünfstöckiges Stadthaus mit separatem Kutschenhaus in der Remsen Street 88. Dies lag über dem letzten geforderten Preis von 15 Millionen US-Dollar und gehörte zu den teuersten Wohnungen des Bezirks, die jemals verkauft wurden.
Verkäufer war Andrew Vogel, dessen Familienunternehmen Intership Offshore-Unterkünfte bei internationalen Bohrprojekten anbietet.
Das Haus mit klassischer Vordertreppe verfügt über sechs Schlafzimmer, acht Badezimmer und drei Gästetoiletten; Die derzeitige Konfiguration umfasst eine Wohnung im Gartengeschoss und ein großes Heimbüro im obersten Stockwerk.
Das Haus wurde sorgfältig restauriert und modernisiert und verfügt über viele originale architektonische Schnörkel, wie die eingelegten Holzböden, Zierleisten und drei Kamine auf dem Salonboden und Aktualisierungen, darunter ein Medien- und Spielzimmer auf der unteren Ebene.
Es gibt zwei Terrassen – neben der Küche und einem Schlafzimmer im fünften Stock – und eine Dachterrasse mit Blick auf den Hafen von New York. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, in dem Sie das Kutschenhaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer finden, das mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Untergeschoss im Grottenstil mit einem Vorführraum ausgestattet ist.
Und da ist auch diese Garage.
Herr Lallouz ist Gründer von Bison Trails, einer Blockchain-Infrastrukturplattform, die letztes Jahr von der Krypto-Börse Coinbase übernommen wurde.
Nun zum Wohnungsverkauf. Das Sponsor-Penthouse in 35 Hudson Yards, das für 35 Millionen US-Dollar verkauft wurde, nimmt eine ganze Etage ein und umfasst 10.171 Quadratfuß. Die Corcoran-Liste nannte es eine „Verbindung im Himmel“. Die Einheit verfügt unter ihren vielen Räumen über fünf Schlafzimmer und achteinhalb Badezimmer sowie eine 454 Quadratmeter große Terrasse vor dem großen Raum. Dann gibt es die erstaunliche malerische Aussicht – auf den Hudson River, die Skyline von Midtown, den Central Park und darüber hinaus – von fast jeder Ecke. Käufer war die treffend benannte Gesellschaft mit beschränkter Haftung Sky Palace.
Auf der anderen Seite der Stadt zahlten die Krakoffs fast 6 Millionen US-Dollar für ihr Penthouse mit Blick auf den Central Park in der 1115 Fifth Avenue zwischen der East 92nd und 93rd Street. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und dreieinhalb Badezimmer und auch eine schöne Aussicht. Auf seiner Ostseite befindet sich eine Terrasse, die einen malerischen Blick auf die Stadt bietet; Im Westen fühlt es sich durch die übergroßen Fenster fast wie ein Landhaus mit Blick auf den Central Park Reservoir an.
Die New York Times
