Die Löhne können mit dem Anstieg der Immobilienpreise nicht Schritt halten

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Steigende Immobilienpreise übertreffen das Lohnwachstum in Städten auf der ganzen Welt und setzen unzählige potenzielle Hausbesitzer unter Druck.

Laut einer neuen Analyse des globalen Wohnungsmarktes von Online Mortgage Advisor, einem in Großbritannien ansässigen Dienst, der Makler mit Hauskäufern zusammenbringt, waren viele Städte im Jahr 2021 für lokale Arbeitnehmer weniger erschwinglich als im Jahr 2017. Und Die 10 Städte, die den größten Rückgang der Erschwinglichkeit erlebten, befanden sich alle in den Vereinigten Staaten, wobei Cleveland das Feld anführte.

Als Teil seiner Forschung untersuchte das Unternehmen 218 Städte auf der ganzen Welt und verglich den Durchschnittspreis für einen Quadratfuß einer Wohnung in jedem Stadtzentrum mit dem durchschnittlichen Jahresgehalt lokaler Arbeiter. In Cleveland konnte es sich der durchschnittliche Arbeiter im vergangenen Jahr leisten, 289,7 Quadratfuß Fläche zu kaufen – ein Sturzflug gegenüber den 496,3 Quadratfuß, die sich der durchschnittliche Arbeiter im Jahr 2017 leisten konnte aufgrund steigender Immobilienpreise erschwinglich, während das Gehaltswachstum relativ flach bleibt“, sagte Pete Mugleston, Geschäftsführer von Online Mortgage Advisor, in einer E-Mail. Er stellte fest, dass beispielsweise in Cleveland der Durchschnittspreis eines Quadratmeters Immobilie in fünf Jahren um 134 Prozent gestiegen ist, während das Durchschnittsgehalt nur um 37 Prozent gestiegen ist.

Als nächstes stand Oklahoma City auf der Liste, das einen Rückgang von 182,1 Quadratfuß erlebte, gefolgt von Jacksonville, Florida, mit einem Rückgang von 130,2 Quadratfuß; Boise, Idaho, weniger als 125,8 Quadratfuß; und Las Vegas, weniger als 96,8 Quadratfuß.

Die Liste umfasste fünf weitere mittelgroße Städte – Sacramento; Reno, Nevada; Louisville, Kentucky; Tampa, Florida; und Raleigh, NC – aber keine großen Städte.

Laut einem Bericht des Pew Research Center vom Dezember 2021 möchten Amerikaner jetzt weniger wahrscheinlich in einer Stadt leben als vor der Pandemie. Die erhöhte Nachfrage in kleineren Städten hat die Preise in einigen dieser Gebiete schneller in die Höhe getrieben, als die Löhne darauf reagieren konnten.

Tatsächlich, sagte Mr. Mugleston, ist die Kluft zwischen Durchschnittseinkommen und Immobilienpreisen in großen amerikanischen Städten seit 2017 nur geringfügig gesunken. „Es war überraschend zu sehen, wie einige der größeren, notorisch unerschwinglichen Städte, wie z wie San Francisco und Los Angeles, sind in den letzten fünf Jahren erschwinglicher geworden“, sagte er.

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