Die Kosten für den Besitz eines Eigenheims übersteigen die Kosten für die Anmietung eines Eigenheims

0 24

Die Wohnkosten, die durch steigende Immobilienpreise und steigende Hypothekenzinsen in die Höhe getrieben wurden, überstiegen die Mietkosten im April und machten den Besitz eines Eigenheims monatlich teurer als das Mieten, so ein neuer Bericht.

Der Bericht, der diesen Monat von John Burns Real Estate Consulting, einem in Kalifornien ansässigen Branchenberatungsunternehmen, veröffentlicht wurde, zeigte, dass eine Hypothek monatlich 839 US-Dollar mehr kostet als ein Mietvertrag – eine Differenz, die fast 200 US-Dollar höher ist als jemals zuvor in den letzten zwei Jahrzehnten . Noch vor einem Jahr war der Unterschied zwischen Eigentum und Miete nach Angaben des Unternehmens praktisch gleich.

Das Ungleichgewicht hat viele potenzielle Käufer von Eigenheimen aus dem Markt gedrängt, sagte Danielle Nguyen, Senior Manager of Research bei der Firma, die den Bericht verfasst hat. „Diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, steuern auf die Miete zu, weil sie preisgünstig sind“, sagte sie.

Auf nationaler Ebene sind die Kosten für Eigentum um 31 Prozent höher als für Mieten, aber die Unterschiede sind in Ballungsgebieten, in denen die Immobilienpreise gestiegen sind, größer, heißt es in dem Bericht. In der Gegend von Raleigh-Durham in North Carolina beispielsweise waren die Kosten für den Besitz im April um 42 Prozent höher als für die Miete. Die Lücke betrug 40 Prozent in Nashville, 38 Prozent in Denver und 35 Prozent in Tampa, Florida, und Phoenix.

Der Bericht basierte auf dem Zeitraum von April 2021 bis April 2022. Um die Kosten für die Anmietung eines Eigenheims zu berechnen, untersuchten die Forscher die Einträge von Einfamilienhäusern und fügten die Kosten für die Versicherung des Mieters hinzu. Um die Kosten für den Besitz eines Eigenheims zu bestimmen, legten sie einen Standardkaufpreis von 80 Prozent des Durchschnittspreises von Eigenheimen in einem Gebiet fest – typischerweise als Ersatz für ein Starterhaus verwendet, sagte Frau Nguyen) – mit einer Anzahlung von 5 Prozent und eine 30-jährige Festhypothek. In die Berechnung wurden Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen sowie Hypothekenversicherungen und Wartungskosten einbezogen.

Wenn sich immer mehr frustrierte Käufer vom Markt zurückziehen, könnte sich das Rent-or-Buy-Rätsel erneut verschieben. „Der Wohnungsmarkt kühlt ab und beschleunigt sich“, sagte Frau Nguyen.

Die New York Times

Leave A Reply

Your email address will not be published.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More