Die Immobilienpreise in Eriwan steigen, als Russen wegen des Krieges nach Armenien strömen

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Mieter in Armeniens Hauptstadt spüren allmählich die Auswirkungen des Krieges in der Ukraine auf ihre Mieten, da sie jetzt mit einem Strom von Russen konkurrieren, die Eriwan zu ihrem neuen Zuhause gemacht haben.

Seit Beginn des Krieges flohen Hunderttausende Russen aus ihrem Land, und Armenien war eines ihrer wichtigsten Ziele.

Viele Russen sind nach Armenien gezogen, weil ihre Sprache im Land weit verbreitet ist und sie ohne Visum oder Pass reisen können.

Aber diese Erhöhung hat die Mieten in die Höhe getrieben.

Laut Vage Danielian, Manager einer Immobilienagentur in Jerewan, „haben wir seit März viele Kunden aus Russland. Auch aus der Ukraine und Weißrussland, aber die Hauptwelle kommt aus Russland.“

„Sie fingen an, Wohnungen zu mieten, und die Preise begannen zu steigen. Die Mietpreise sind jetzt 30 bis 40 % höher als vorher.“

Preise fast verdoppeln, jetzt vergleichbar mit dem russischen Markt

Einige Eigentümer kündigen sogar bestehende Verträge mit ihren Mietern, um zu versuchen, ihre Wohnungen zu einem höheren Preis zu vermieten.

„Wenn ich vor drei Monaten eine Wohnung mit einem Budget von etwa 600 Euro mieten wollte, könnte ich ein paar Ein-Zimmer-Wohnungen im Zentrum finden“, sagte Nina Gulambarian, eine Anwohnerin in Eriwan. „Und jetzt kostet dieselbe Wohnung etwa 1.200 Euro.“

Die Preisänderung hat sich auch auf russische Mieter ausgewirkt. Daniil Bolshakov, ein 22-jähriger Journalist aus St. Petersburg, sagte gegenüber AFP, dass die Mietkosten für eine Wohnung in seiner Heimatstadt jetzt mit Eriwan vergleichbar seien.

„Wir warten darauf, dass ein Freund aus St. Petersburg kommt, also werden wir zu dritt die Wohnung mieten“, sagte er.

„Unsere Wohnung kostet 300.000 Dramen, das sind etwas weniger als 50.000 Rubel (ca. 800-900 €).“

„Ich glaube, in St. Petersburg kann man für 50.000 Rubel eine anständige Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern mieten, und sie wird wahrscheinlich schöner sein als diese.“

Auch die Kosten für den Kauf einer Immobilie steigen. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Preis für den Kauf einer Wohnung um 20 % gestiegen, während die Zahl der Verkäufe um 10 % gestiegen ist.

Euronews

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