Das Horten meines Nachbarn verschmutzt das Gebäude. Was können wir tun?

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F: Ein Anteilseigner unserer kleinen, selbstverwalteten Genossenschaft ist in den 80ern und hat Demenz. Seine Einheit muss wegen Horten gewartet, gereinigt und entrümpelt werden. Das Gebäude hat jetzt einen Kakerlakenbefall. Unter erheblichen Kosten für die Genossenschaft haben wir das Gebäude begast; Wir haben auch Gegenstände in seiner Einheit eingepackt und entfernt, sie begast und ihm zurückgegeben. Er hat die Kartons nie ausgepackt, und um sie herum hat sich neuer Kram angesammelt. Das Kakerlakenproblem geht weiter. Wir haben seine erwachsenen Kinder kontaktiert, in der Hoffnung, dass sie helfen könnten, aber sie haben es nicht getan. Was sind unsere Optionen?

A: Horten ist eine psychische Störung und kann mit Demenz einhergehen. In Städten, wo Nachbarn in überfüllten Gebäuden leben und Wände und Flure miteinander teilen, ist es oft ein Problem, das das Wohlbefinden anderer Menschen beeinträchtigt. Aber die Bewohner haben trotz der psychischen Probleme ihres Nachbarn Anspruch auf sichere und bewohnbare Lebensbedingungen.

Bisher haben Sie und Ihre Genossenschaft das Richtige getan – Sie haben versucht, die Familie zu kontaktieren und die sanitären Probleme angegangen. Als nächsten Schritt sollten Sie gegenüber seiner Familie energischer vorgehen. Wenn das nicht hilft, schalten Sie die Gerichte ein.



„Obwohl es hartnäckig erscheinen mag, ist es richtig, eine Inverzugsetzung auszusprechen“, sagte David A. Kaminsky, ein Anwalt für Immobilienrecht in Manhattan. Der Vorstand sollte die Mitteilung an den Anteilseigner und seine Familienmitglieder senden und erklären, dass er mit seinem Eigentumspachtvertrag in Verzug ist, weil sein Verhalten andere Anteilseigner belästigt und beunruhigt hat.

Es ist möglich, dass seine Familie Ihre Anrufe ignoriert, weil sie überfordert sind und nicht wissen, was sie tun sollen. „Selbst wenn die Familie hingeht und den Ort aufräumt, wird die Person in ein paar Tagen denselben Zustand schaffen“, sagte Herr Kaminsky. „Ich habe es gesehen.“

Der Vorstand könnte auch den Erwachsenenschutzdienst anrufen, die Behörde auf die Situation aufmerksam machen und um Rat fragen.

Wenn nichts davon funktioniert, lösen Sie einen Feueralarm aus, indem Sie seinen Mietvertrag kündigen und ihn zum Wohnungsgericht bringen. Ihr Endziel ist nicht, einen älteren Mann mit Demenz zu vertreiben, sondern die Gerichte zu zwingen, ihm zu helfen, die Hilfe zu bekommen, die er braucht. „Die Gerichte sind sehr abgeneigt, in einer solchen Situation eine Räumung zu veranlassen“, sagte Herr Kaminsky. „Das passiert nur in Extremfällen. Sie wollen absolut nicht, dass es passiert.“

Aller Voraussicht nach wird das Gericht einen Betreuer für Ihren Nachbarn bestellen, und andere Sozialdienste werden ebenfalls eingreifen.

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