Die Mieten können für einige Mieter in NYC um bis zu 6 Prozent steigen

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Guten Morgen. Es ist Freitag. Wir schauen uns Mieterhöhungen an, die mehr als zwei Millionen New Yorkern bevorstehen. Wir werden auch eine Vorschau auf den neuen Look des Times Square-Turms geben, wo der Ball am Neujahrstag Konutta fällt.

Credit… Moran TheKarsten Die New York Times

Die größten Mieterhöhungen in New York City seit fast einem Jahrzehnt scheinen auf dem Weg zu sein. Das für die Mietpreisregulierung zuständige Gremium hat gestern Abend vorläufig eine Erhöhung von 2 bis 4 Prozent bei einjährigen Mietverträgen und 4 bis 6 Prozent bei zweijährigen Mietverträgen für mietstabilisierte Wohnungen bestätigt.

Mein Kollege Mihir Zaveri, der für den Wohnungsbau zuständig ist, sagte, die 5-zu-4-Abstimmung des mächtigen Mietrichtlinienausschusses sei das jüngste Zeichen für die Kämpfe der Stadt mit der Erschwinglichkeit von Wohnraum inmitten des anhaltenden finanziellen Drucks der Pandemie.

. neue Probleme für Mieter, die versuchen, wieder wirtschaftlich Fuß zu fassen. Die meisten mietstabilisierten Mieter verdienen weit weniger als das stadtweite mittlere Haushaltseinkommen von etwa 67.000 US-Dollar.

[Panel unterstützt Mieterhöhungen für mehr als 2 Millionen New Yorker]

Die Aussicht auf Mieterhöhungen stellt Mieter vor eine finanzielle Herausforderung und Bürgermeister Eric Adams vor eine politische Herausforderung , der die Mietenbehörde effektiv kontrolliert und der Immobilienbranche gegenüber freundlicher war als sein Vorgänger Bill de Blasio, der ein frostiges Verhältnis zu Vermietern hatte. Unter de Blasio erlaubte der Vorstand, die Mieten um nicht mehr als 1,5 Prozent bei einjährigen Mietverträgen und 2,75 Prozent bei zweijährigen Mietverträgen zu erhöhen. Es stimmte dafür, einige Mietverträge in vier der acht Jahre, die de Blasio im Amt war, vollständig einzufrieren.

Nach der Abstimmung gab Adams eine Erklärung ab, in der er sagte, es sei gut, dass der Vorstand „weniger zurückgegangen“ sei als die ursprünglich vorgeschlagenen Erhöhungen von bis zu 9 Prozent bei zweijährigen Pachtverträgen. Die Erhöhungen müssen nächsten Monat offiziell genehmigt werden.

Befürworter der Mieter äußerten sich empört über die Abstimmung. Sheila Garcia, eine Mietervertreterin im Mietausschuss, nahm aus der Bronx mit einer Gruppe von Mietern teil, die Schilder hielten, auf denen Rollbacks gefordert wurden. „Mindestens 2 Prozent wären verheerend für die Leute in diesem Raum“, sagte sie.

Aber die Vermieter sagen, dass sie Erhöhungen brauchen, um mit der Inflation fertig zu werden, was sich in höheren Preisen für Kraftstoff und Materialien für die Wartung sowie in höheren Grundsteuern widerspiegelt.

„Wohnen hat Kosten“, sagte Robert Ehrlich, ein Vermietervertreter im Mietausschuss, auf der Sitzung. „Wir müssen dafür sorgen, dass die Gebäude das Geld haben, um diese Kosten zu teilen. Wenn wir das nicht richtig machen, könnte eine große Zahl dem Verfall preisgegeben werden.“


Wetter

Stellen Sie sich tagsüber auf Schauer und Regen ein, mit Temperaturen in niedrigen 60ern. Nachts regnet es weiter, mit Windböen und Temperaturen in den niedrigen 50er Jahren.

Parkplatz auf der anderen Seite

Gültig bis 26. Mai (Hochfest Christi Himmelfahrt).


Die neuesten New Yorker Nachrichten

  • Shawn Williams, der nach seiner Verurteilung wegen eines Mordes im Jahr 1993 ins Gefängnis kam, gewann eine Abfindung in Höhe von 10,5 Millionen Dollar, die größte bisher in einer Reihe von Fällen wegen unrechtmäßiger Verurteilung, an denen ein einst renommierter Detektiv beteiligt war.

  • Ein Mann, der beschuldigt wird, ein berüchtigtes kolumbianisches Kartell geführt zu haben, wurde an die Vereinigten Staaten ausgeliefert, um sich in New York wegen Drogenhandels der Regierung zu stellen.

  • Actors‘ Equity, die Gewerkschaft, die Darsteller und Bühnenmanager vertritt, hat ihren Versuch, eine Tourneeproduktion von „Waitress“ zu organisieren, zurückgezogen.

  • Chris Licht, der neue Leiter von CNN, sagte den Mitarbeitern, er plane, mit dem entscheidenden Zeitfenster um 21 Uhr zu experimentieren, bevor er von Chris Cuomo verankert werde.


Eine Darstellung des One Times Square. 0709) Square hatte eine Reihe von Leben“, sagte der Immobilienmanager Michael Phillips und sprach über die Einführung dessen, was er „4.0 Times Square“ nannte.

Er beschrieb einen 500-Millionen-Dollar-Plan, der am Freitag für den One Times Square bekannt gegeben werden soll, das trapezförmige Gebäude, das als Himmelsbühne für den Ballabwurf in der Neujahrsresidenz dient. Das Unternehmen von Phillips, die Immobilieninvestment- und -verwaltungsfirma Jamestown, plant eine komplette Neuerfindung des 118 Jahre alten Gebäudes.

„Augmented Reality und Virtual Reality ermöglichen es uns, das Gebäude auf eine Weise zu nutzen, die in den vergangenen Jahren nicht so einfach war“, sagte er, was bedeutet, dass die Besucher es praktisch von überall aus besuchen können. One Times Square – gebaut, als Telefonnummern nur zwei oder drei Ziffern hatten – ist „einzigartig in seiner Fähigkeit, sich im Metaversum zu starten“, sagte er. „Es ist auch das einzige Gebäude der Welt mit einem ikonischen physischen Erlebnis, das mit der Neujahrsresidenz verbunden ist, bei der der Ball fällt.“

Für Besucher, die persönlich anreisen, plant er eine Aussichtsplattform im 19. Stock mit Blick auf die ständig wechselnde Show am Times Square. Im Inneren Jamestown, das hinter der Neugestaltung des Chelsea Market in Manhattan stand , plant „Markenerlebnisse“ für Unternehmen, die nach immersiven, technologiegetriebenen Displays suchen.

Aber einige Dinge werden sich nicht ändern. Die nach Norden ausgerichteten Schilder werden während der 27 Monate dauernden Renovierung des Gebäudes in Betrieb sein, und der Ball wird dieses und nächstes Jahr auf die Neujahrsresidenz fallen.


In Brooklyn frei herumtänzelnd

Jane’s Carousel ist bereit für Jane’s Carousel Day. Todd Goings, der die Schrauben, Lager und Kabel überprüft hat, sagt das.

Jane’s Carousel ist ein 100 Jahre altes Karussell im Brooklyn Bridge Park, das die Künstlerin Jane Walentas über 20 Jahre lang restaurierte. Jane’s Carousel Day am Samstag wird ihre Arbeit feiern und ihr mit kostenlosen Fahrten gedenken. Sie starb letzten Juli im Alter von 76 Jahren.

Sie und ihr Mann, der Entwickler David Walentas, der jahrelang daran gearbeitet hatte, das Industrieviertel, das zu Dumbo wurde, wiederzubeleben, kauften das Karussell 1984 für 385.000 Dollar und ließen es nach New York verschiffen . Es schaffte es, gleichzeitig grell und anmutig zu sein, mit dem überschwänglichen Aussehen eines Zirkus und der einstudierten Ordnung einer Pferdeshow. Es hat 48 Pferde, Holzpferde und zwei Streitwagen – alle in Jane Walentas Atelier restauriert und in einem modernistischen Pavillon installiert, der vom Architekten Jean Nouvel entworfen wurde. Aber die Pferde auf Janes Karussell tänzeln wie immer.

„Wir fordern es auf, dasselbe zu tun wie 1922“, sagte Goings. „Es hat alle 10 Minuten 52 Leute im Kreis herumgeschleppt, und zum Teufel, genau das tun wir 100 Jahre später. Wenn Sie eine Million Dollar in ein antikes Auto stecken, steht es in einem Museum und jeder sieht es sich an. Das ist anders. Es ist ein interaktives Stück Hintergrund.“


Was wir lesen

  • Unsere Autoren haben Listen mit Sehenswürdigkeiten in New York zusammengestellt, von Veranstaltungsorten mit Live-Musik bis hin zu kostenlosen Veranstaltungen an jedem Tag der Woche , Hinterhäuser und Comedy-Clubs.

  • Was hat unser Reporter gefunden, als er mehr als 30 Comicläden besuchte? Skurrile Mekkas für DC- und Marvel-Veröffentlichungen, Vintage-Ausgaben und atemberaubende Sammlerstücke.

  • Was wir beobachten : Jan Ransom, ein investigativer Reporter, der für die Metro-Redaktion über Strafjustiz berichtet, wird mit Clyde Haberman über Rikers Island und die Kriminalität in der Stadt sprechen zu „The New York Times Close Up With Sam Roberts“. Die Show wird am Freitag um 20 Uhr, Samstag um 13:30 Uhr und Sonntag um 12:30 Uhr ausgestrahlt [CUNY TV]


METROPOLITAN Terminkalender

Hinter der Theke

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Liebes Tagebuch:

Ich war zu meinem Klassentreffen in der Stadt und suchte nach einer Schuhwerkstatt . Ein Türsteher in der West 57th Street wies mich zu einem „die U-Bahn runter“.

Als ich eine Treppe hinunter in den Bahnhof ging, sah ich ein winziges Café.

„Weißt du, wo der Schuhmacher ist?“ Ich fragte den Mann hinter der Theke.

Er lächelte.

„Ich bin’s!“ er sagte.

Ich hielt meine Schuhe hoch, der kaputte Riemen baumelte.

Er sah sich um und machte eine Geste, die anzeigte, dass er allein im Laden war.

„Oh, komm schon“, sagte ich. „Ich arbeite hinter der Theke für dich, wenn du meine Schuhe reparierst.“

Ich habe nur Spaß gemacht, aber er nickte, nahm seine Schürze ab, hielt sie mir hin und winkte mich hinter die Theke.

Ich legte die Schürze an, als er die Operation erklärte: Hier ist die Kasse. Kaffee und Bagel kosten 1,75 $. Hier sind die Milch- und Kaffeetassen.

Dann ging er aus der Tür und verschwand.

Ich war so überrascht, dass ich einfach dastand und mich umsah. Es gab einen Grill, ein Schild, das für ein Rührei-Frühstücksangebot wirbt, eine Süßigkeitenauslage, alkoholfreie Getränke.

Eine Kundin kam herein.

„Bitte lassen Sie sie nicht das Besondere wollen“, flehte ich leise.

„Ich habe ein schreckliches Verlangen nach einem Pfefferminzpastetchen“, sagte sie. „Hast du die?“

Ich schaute auf die Süßigkeitentheke und zu meiner großen Erleichterung sah ich keine. Ich müsste nicht raten, was ich dafür verlangen soll. Krise abgewendet.

Ein paar Minuten später kam der Mann mit meinen reparierten Schuhen zurück. Ich gab ihm die Schürze zurück, zahlte ihm die 4 Dollar, die er verlangte, und machte einen Witz darüber, dass dies mein neuer Job sei.

Janet Poutre

Illustriert von Agnes Lee. Senden Sie Ihre Einsendungen hier und lesen Sie hier mehr Metropolitan Diary .


Schön, dass wir hier zusammenkommen konnten. Wir sehen uns am Montag – JB

PS Hier ist das heutige Kleine Kreuzworträtsel und Buchstabierbiene074 . Alle unsere Puzzles finden Sie hier .

Melissa Guerrero, Susan Hopkins und Ed Shanahan trugen zu New York Today bei. Sie erreichen das Team unter nytoday@nytimes.com.

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