Guten Morgen. Es ist Freitag. Wir schauen uns Mieterhöhungen an, die mehr als zwei Millionen New Yorkern bevorstehen. Wir werden auch eine Vorschau auf den neuen Look des Times Square-Turms geben, wo der Ball am Neujahrstag Konutta fällt.
Credit… Moran TheKarsten Die New York Times
Die größten Mieterhöhungen in New York City seit fast einem Jahrzehnt scheinen auf dem Weg zu sein. Das für die Mietpreisregulierung zuständige Gremium hat gestern Abend vorläufig eine Erhöhung von 2 bis 4 Prozent bei einjährigen Mietverträgen und 4 bis 6 Prozent bei zweijährigen Mietverträgen für mietstabilisierte Wohnungen bestätigt.
Mein Kollege Mihir Zaveri, der für den Wohnungsbau zuständig ist, sagte, die 5-zu-4-Abstimmung des mächtigen Mietrichtlinienausschusses sei das jüngste Zeichen für die Kämpfe der Stadt mit der Erschwinglichkeit von Wohnraum inmitten des anhaltenden finanziellen Drucks der Pandemie.
. neue Probleme für Mieter, die versuchen, wieder wirtschaftlich Fuß zu fassen. Die meisten mietstabilisierten Mieter verdienen weit weniger als das stadtweite mittlere Haushaltseinkommen von etwa 67.000 US-Dollar.
[Panel unterstützt Mieterhöhungen für mehr als 2 Millionen New Yorker]
Die Aussicht auf Mieterhöhungen stellt Mieter vor eine finanzielle Herausforderung und Bürgermeister Eric Adams vor eine politische Herausforderung , der die Mietenbehörde effektiv kontrolliert und der Immobilienbranche gegenüber freundlicher war als sein Vorgänger Bill de Blasio, der ein frostiges Verhältnis zu Vermietern hatte. Unter de Blasio erlaubte der Vorstand, die Mieten um nicht mehr als 1,5 Prozent bei einjährigen Mietverträgen und 2,75 Prozent bei zweijährigen Mietverträgen zu erhöhen. Es stimmte dafür, einige Mietverträge in vier der acht Jahre, die de Blasio im Amt war, vollständig einzufrieren.
Nach der Abstimmung gab Adams eine Erklärung ab, in der er sagte, es sei gut, dass der Vorstand „weniger zurückgegangen“ sei als die ursprünglich vorgeschlagenen Erhöhungen von bis zu 9 Prozent bei zweijährigen Pachtverträgen. Die Erhöhungen müssen nächsten Monat offiziell genehmigt werden.
Befürworter der Mieter äußerten sich empört über die Abstimmung. Sheila Garcia, eine Mietervertreterin im Mietausschuss, nahm aus der Bronx mit einer Gruppe von Mietern teil, die Schilder hielten, auf denen Rollbacks gefordert wurden. „Mindestens 2 Prozent wären verheerend für die Leute in diesem Raum“, sagte sie.
Aber die Vermieter sagen, dass sie Erhöhungen brauchen, um mit der Inflation fertig zu werden, was sich in höheren Preisen für Kraftstoff und Materialien für die Wartung sowie in höheren Grundsteuern widerspiegelt.
„Wohnen hat Kosten“, sagte Robert Ehrlich, ein Vermietervertreter im Mietausschuss, auf der Sitzung. „Wir müssen dafür sorgen, dass die Gebäude das Geld haben, um diese Kosten zu teilen. Wenn wir das nicht richtig machen, könnte eine große Zahl dem Verfall preisgegeben werden.“
Wetter
Stellen Sie sich tagsüber auf Schauer und Regen ein, mit Temperaturen in niedrigen 60ern. Nachts regnet es weiter, mit Windböen und Temperaturen in den niedrigen 50er Jahren.
Parkplatz auf der anderen Seite
Gültig bis 26. Mai (Hochfest Christi Himmelfahrt).
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Eine Darstellung des One Times Square. 0709) Square hatte eine Reihe von Leben“, sagte der Immobilienmanager Michael Phillips und sprach über die Einführung dessen, was er „4.0 Times Square“ nannte.
Er beschrieb einen 500-Millionen-Dollar-Plan, der am Freitag für den One Times Square bekannt gegeben werden soll, das trapezförmige Gebäude, das als Himmelsbühne für den Ballabwurf in der Neujahrsresidenz dient. Das Unternehmen von Phillips, die Immobilieninvestment- und -verwaltungsfirma Jamestown, plant eine komplette Neuerfindung des 118 Jahre alten Gebäudes.
„Augmented Reality und Virtual Reality ermöglichen es uns, das Gebäude auf eine Weise zu nutzen, die in den vergangenen Jahren nicht so einfach war“, sagte er, was bedeutet, dass die Besucher es praktisch von überall aus besuchen können. One Times Square – gebaut, als Telefonnummern nur zwei oder drei Ziffern hatten – ist „einzigartig in seiner Fähigkeit, sich im Metaversum zu starten“, sagte er. „Es ist auch das einzige Gebäude der Welt mit einem ikonischen physischen Erlebnis, das mit der Neujahrsresidenz verbunden ist, bei der der Ball fällt.“
Für Besucher, die persönlich anreisen, plant er eine Aussichtsplattform im 19. Stock mit Blick auf die ständig wechselnde Show am Times Square. Im Inneren Jamestown, das hinter der Neugestaltung des Chelsea Market in Manhattan stand , plant „Markenerlebnisse“ für Unternehmen, die nach immersiven, technologiegetriebenen Displays suchen.
Aber einige Dinge werden sich nicht ändern. Die nach Norden ausgerichteten Schilder werden während der 27 Monate dauernden Renovierung des Gebäudes in Betrieb sein, und der Ball wird dieses und nächstes Jahr auf die Neujahrsresidenz fallen.
