Guten Morgen. Es ist Mittwoch. Heute schauen wir uns an, wie steigende Wohnungspreise Mieter dazu drängen, dort zu expandieren, wo sie nach Wohnungen in New York City suchen, und wie sie es aufgegeben haben, Manhattans angesagteste Viertel zu durchsuchen. Außerdem werden wir uns die schwere Dürre ansehen, die in der gesamten Region Einzug gehalten hat.
Anerkennung… Dave Sanders für die New York Times
Nach einer Metrik könnte das heißeste Viertel in New York City Maspeth sein, oben, das 2,5 Quadratmeilen große Viertel im Westen von Queens, das im Gegensatz zu einem Großteil der Stadt viele Einfamilienhäuser hat.
Die Immobilienseite StreetEasy fand heraus, dass Maspeth von allen Stadtteilen von New York City im vergangenen Jahr das größte Wachstum bei Wohnungssuchen verzeichnete. Die relativ erschwinglichen Wohnungen in der Gegend könnten ein Hauptgrund sein, sagte StreetEasy.
Während die Mietpreise in New York City während der Pandemie boomten, haben sich die Preise in Maspeth diesem Trend weitgehend widersetzt und sind nicht nur in den letzten zwei Jahren, sondern auch im letzten Jahrzehnt einigermaßen stabil geblieben. Laut StreetEasy lag der durchschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung in New York City im Juli bei 3.582 $, ein starker Anstieg vom Tiefpunkt während der Pandemie, etwa 2.500 $ in den ersten Monaten des Jahres 2021.
Dennoch lag der durchschnittliche Angebotspreis in Maspeth im Juli bei 2.400 USD pro Monat, ungefähr in der gleichen Höhe, zu der in den letzten sechs Jahren Wohnungen angeboten wurden. Historisch gesehen gab es einen Grund für die Erschwinglichkeit von Maspeth: Es ist eine Busfahrt von der nächsten U-Bahn-Station entfernt.
Die anderen Viertel, die die Liste der Gebiete mit dem größten Anstieg des Suchinteresses auf StreetEasy abrundeten, sind im Vergleich zum Rest der Stadt alle relativ erschwinglich. Sie waren Brownsville in Brooklyn; East Harlem in Manhattan; Sonnenuntergangspark in Brooklyn; und East Flatbush in Brooklyn.
Weiter geht es von Manhattan
Es überrascht nicht, dass die Stadtteile, in denen das Suchinteresse am stärksten zurückgegangen ist, Manhattan-Gebiete waren, die seit langem von Mietern begehrt sind: West Village, East Village, Greenwich Village, Lower East Side und SoHo. Ein Großteil dieser Viertel ist für die meisten New Yorker seit Jahren unerschwinglich, seit 2010 ist die Miete nie unter 3.000 Dollar pro Monat gefallen.
Allerdings waren zwei von ihnen, das East Village und die Lower East Side, laut StreetEasy-Daten vor nicht allzu langer Zeit relativ erschwinglich. Heutzutage haben beide Gebiete mittlere Angebotspreise von über 4.000 $ pro Monat; In den ersten Monaten des Jahres 2021 lagen sie jedoch unter 3.000 USD pro Monat, wobei die Preise im East Village im Februar 2021 auf 2.520 USD pro Monat fielen, der niedrigste Angebotspreis dort seit März 2010.
Wetter
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Eine schwere Dürre erfasst New York City und die Region
Im Großraum New York City sehen viele Rasenflächen traurig aus. Sie sind braun und verkrustet, mit Flecken von grünem Gras, falls noch etwas übrig ist, vermischt. In der Stadt hängen die Blätter von den Bäumen herab und die bepflanzten Töpfe verwelken und sterben ab. Eine Dürre hat die Region erfasst.
Nach Angaben der National Oceanic and Atmospheric Administration sind ganz New York City sowie die Grafschaften in New Jersey und Connecticut von Dürrebedingungen betroffen. Einige Gebiete sind besonders trocken, wie zum Beispiel Staten Island, wo eine schwere Dürre herrscht, die dritthöchste Stufe. Teile des südlichen Brooklyn, von Bay Ridge bis zum Marine Park, sind ebenfalls von einer schweren Dürre betroffen.
Als mein Kollege James Barron Anfang dieses Monats über die Dürre in der Region schrieb, waren nur 45,5 Prozent von Manhattan und 80 Prozent von Queens von einer Dürre betroffen; sie liegt nun in beiden Bereichen bei 100 Prozent.
Die Dürre ist schnell aufgetreten, wobei laut NOAA fast die gesamte Region im vergangenen Monat in Trockenphasen eingetreten ist. Es ist das erste Mal seit 2002, dass Brooklyn von einer schweren Dürre betroffen ist; Staten Island erlebte es erst kürzlich, im Jahr 2017.
Auch in New Jersey, Union und Middlesex Counties herrscht nach einem besonders trockenen Juli eine schwere Dürre. Laut NOAA war der Monat der 19. trockenste für Union County in den letzten 128 Jahren. Und Union County war in letzter Zeit auch heiß und stellte am Dienstag mit seinem 18. Tag in diesem Monat einen August-Rekord auf, an dem am Newark Liberty International Airport mindestens 90 Grad erreicht wurden. Dort könnte es am Mittwoch 90 werden.
Anfang dieses Monats gab New Jersey seine erste Dürrewarnung seit 2016 heraus und forderte die Einwohner auf, Wasser zu sparen. Der Pegelstand der Wasserreservoirs ist in den letzten Monaten im ganzen Bundesstaat gesunken. Reservoire, die in das Wassersystem von New York City einspeisen, sind ebenfalls ausgefallen, wobei die Speicherkapazität derzeit bei etwa 73 Prozent liegt; Üblich sind 85 Prozent. (Die Einwohner von New York City verbrauchen heute viel weniger Wasser als noch vor ein paar Jahrzehnten, dank Umweltschutzbemühungen und der Verbreitung von Toiletten und Duschköpfen mit niedrigem Durchfluss.)
Ganz Connecticut befindet sich in einer Dürre, in Gebieten, die New York City am nächsten liegen, wie Fairfield County, in einer mäßigen Dürre. Dem Rest des Bundesstaates in Richtung Massachusetts und Rhode Island geht es weitaus schlechter, wobei Teile von Windham County von einer extremen Dürre betroffen sind, der zweithöchsten Stufe.
In den letzten 90 Tagen hat New York City laut der Station des Nationalen Wetterdienstes im Central Park etwa 9 Zoll Regen erhalten, etwa 4,4 Zoll unter dem üblichen Wert. Am Kennedy Airport liegt der Niederschlag 6,5 Zoll unter dem Üblichen. In Newark ist es noch schlimmer: 8,5 Zoll unter dem Normalwert während dieser Zeit und 11,6 Zoll unter dem Normalwert seit letztem Oktober.
Der jüngste saisonale Ausblick der NOAA sagt voraus, dass die Dürrebedingungen in den nächsten drei Monaten wahrscheinlich für einen Großteil des Gebiets anhalten werden. Teile von Manhattan und der Bronx sollten sich verbessern.
METROPOLITAN Tagebuch
aufsteigen
Liebes Tagebuch:
Es war 1959, und ich befand mich in dem einzigen, kleinen Aufzug eines schmalen, achtstöckigen Gebäudes in der 18 East 50th Street auf dem Weg zur Arbeit bei George Nelson & Associates, einer Designfirma, die im sechsten Stock lag.
Die Fahrstuhltür schloss sich, und sechs von uns, Männer und Frauen in der Geschäftskleidung des Tages, starrten auf die beleuchteten Nummern, die unsere Ziele anzeigten.
Plötzlich hielt der Aufzug zwischen den Stockwerken an. Jemand vorne drückte ein paar Mal auf das Tastenfeld, aber nichts geschah. Eine lange Minute oder so verging.
Schließlich brach eine junge Frau, die gerade als Rezeptionistin in unserem Büro angefangen hatte, das Schweigen.
„Ich schätze, wir sollten uns alle vorstellen“, sagte sie fröhlich.
Alle lachten und hielten Augenkontakt. Wir wollten gerade sprechen, als der Fahrstuhl wieder anfuhr. Es gab keine Vorstellung, aber ich glaube, wir sind alle mit leichterem Herzen gegangen.
– Myrna Mushkin Davis
Illustriert von Agnes Lee. Senden Sie hier Einsendungen und Lesen Sie hier mehr Metropolitan Tagebuch .
Schön, dass wir hier zusammenkommen konnten. Corey Kilgannon wird morgen hier sein. — MH
PS Hier ist die von heute Mini-Kreuzworträtsel und Buchstabier-Wettbewerb . Alle unsere Rätsel finden Sie hier .
Melissa Guerrero und Ed Shanahan haben zu New York Today beigetragen. Sie erreichen das Team unter nytoday@nytimes.com.
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Die New York Times
